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中國大陸一線房市近來持續狂飆！房地產代銷龍頭老大甲山林廣告最近成功搭上上海房市火紅的多頭列車，一口氣推出昆山「綠中海」和「新天鴻名人高爾夫別墅」兩個項目，結果現在房價分別大漲7.5倍和2.25倍。不少台商在上海房市獲利了結後，又趁著最近台灣房價鬆動，雙十連假和大陸十一長假返台之際，逢低置產使得子公司愛山林的北台灣新案熱銷，讓甲山林兩頭都賺。
甲山林機構自2004年投資100％持股的子公司「上海甲山林住易房地產諮詢有限公司」，正式宣告進軍上海房地產代理市場以來，悄悄的朝向朝向開發、代理、策劃、裝修、物業管理的全方位房產集團邁進。
最近甲山林以甲山林住易的名義，轉趨積極，在上海推案；同時今年第2季520落幕後，甲山林集團以愛山林建設名義大舉在北台灣都會區推出包銷案，推案態度也轉趨積極。適逢近來上海房價再度狂飆，台灣讓利策略奏效，讓甲山林在兩岸同時都大賺一票。
台中借貸急救網甲山林廣告副總徐永仁昨（11）日表示，確實最近甲山林機構在兩岸的代銷業務，如魚得水，左右逢源，主要是來自於擁有獨特眼光的台商，布局兩岸的房地產操作策略成功。以甲山林住易來說，最近在上海代銷的新項目，就有很多台商趁著這一波多頭，臺中創業貸款逢高獲利了結脫手；閒置資金再轉進台灣，趁著房價回檔、鬆動時逢低買進，這樣的客戶為數不少。
徐永仁表示，以甲山林住易在昆山的代銷案「綠中海」來說，房價從3年前的每平方公尺人民幣8,000元，大漲7.5倍，到今年的6萬元；上海郊區的「新天鴻高爾夫」也從去年的人民幣8,000元大漲2.25倍，到現在的1.8萬元，不少台商客戶都獲利飽飽。「現在上海週邊的房價，大概都漲每坪新台幣90萬元到100萬元，只要這5年有進場的，幾乎都賺到錢」。
徐永仁表示，這幾天正好適逢雙十國慶連假和大陸十一長假，愛山林在新北市蘆洲的「希望城市」捷運宅，就吸引不少在大陸這一波房市有獲利、最近返台置產的台商卡位。
徐永仁表示，「希望城市」總銷約70億元，372戶，目前光是「下小訂」的比例，就高達5成多，其中有2成多的客戶，都是從中國大陸返台購屋置產的台商客戶。
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工商時報【譚淑珍】
「永遠保有赤子之心」，是佐登妮絲國際公司營運總監徐秀芬對嘉義快速借錢工作與人生的態度。
她相信，唯有保持著赤子之心，才能隨著狀況、環境改變，同時調整、改變速度的快慢，是成功與否的關鍵。
這也是徐秀芬從美容師一路做到公司營運總監的心得。雖然，每個階段所要面對的問題並不相同，但是，「改變」是一定要的。
變得愈快 離成功愈近
在她剛出道擔任美容師時，有位客戶對她非常不滿意，甚至當面要求要向店長客訴，當下她在難過之餘，是告訴自己一定要把技藝學得更二手車貸利率好，也就是要「變」得很好，才能為客戶做最好的服務。
這就是「變」，而變的速度愈快，徐秀芬說，離成功之路，就會更進一步。
1年後升為店長，徐秀芬的技藝也有了一定的成熟度，這時她對客戶的想法與態度也跟著「變」了，開始將客戶當成家人般看待，也希望能夠提供客戶一個家的感覺。
她說，美容這個行業，多半是女人對女人，因此安全感與家的感覺，是很重要的。就因為徐秀芬以家人的態度對待客戶，客戶也常將心事、心中的苦向她傾訴。
能讓客戶放心的向她傾訴，徐秀芬說，是她想要給客戶的安全感，即使因此需要花時間傾聽，她都不以為苦，因為「我喜歡與人聊天，是自己喜歡的事，做得也就開心。」
過程中，公司曾派徐秀芬到馬來西亞拓店，那時她才24歲，她記得剛下飛機就看到從頭到腳全身包緊緊的回族女性裝扮時，著實嚇了一大跳。
到了人生地不熟的國家，徐秀芬說，「微笑，真的是國際間最好的語言。」雖然，佐登妮絲的主要客戶是華人，但是，靠著微笑與同事的翻譯，徐秀芬還是結交了不少馬來西亞與印度客人，2年後她離開馬來西亞時，佐登妮絲在馬來西亞板橋快速借錢也從1家店拓展為10家店。
管理人才 也要懂變通
如今擔任營運總監，「教育與傳承」的管理任務，是她當前的工作重點。
在管理上，徐秀芬也認為，不同的時代，不同的人，要用不同的方法，隨時要懂得「變」通，她相信，沒有不好用、也沒有不能用的人，只有不會用人的人。
她就對現在的年輕人重視生活品質、享受休閒假日，是持著正面的態度，畢竟時代不同，不能再用過去「刻苦」年代的方式要求現代人，況且年輕人有符合這個時代的創意。
所以徐秀芬說，管理，也是要隨時不斷地調整與改變，而改變速度的快慢，是決定成敗的關鍵郵局可以貸款嗎。
然而，工作難免都會有低潮，每當遇到低潮，她會暫時放慢腳步來傾聽自己的心，也聽聽同事的想法，然後調整自己再出發。當需要情緒的出口時，徐秀芬會看電影或是畫畫，讓壓力藉由影像與圖像釋放出來。
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海碩杯第三天，女子單打晚間的比賽，上演一場「美麗對決」，由斯洛伐克著名女將「網壇赫本」Daniela Hantuchova對上年僅20歲的土耳其正妹Ipek Soylu，雖然Hantuchova率先拿下首盤，不過卻不慎拉傷腹肌，最終在第三盤戰況不利時，選擇了退賽，無緣挺進下一輪。
Hantuchova開賽之初打得相當順手，率先以7：5拿下第一盤，不過第二盤開始出現狀況，擊球明顯不若前面來的穩定，以2：6被Soylu扳平局勢，在關鍵的第三盤，Hantuchova情況更加惡化，甚至一度請防護員進場治療，無心戀戰的她，先被對手破發，最後在2：4落後時，選擇退賽。
賽後接受訪問時，Hantuchova表示其實賽前她就感受身體的不適，但覺得這是她第一次來到台灣，現場又湧入了大批進場為她加油的球迷，不想讓大家失望，因此還是咬牙硬撐，但是比賽開始沒多久就感到狀況惡化，最後是真的覺得打不下去了，才忍痛退賽。
Hantuchova近幾年受傷病影響，排名下滑許多，但憑藉著對網球的熱愛，她還是繼續比賽，努力希望能重回世界前100名。
對於對手Soylu，作為前輩的Hantuchova評價她是個相當有潛力的球員，具有活力且打球相當積極，雖然現階段仍有需要改進的地方，不過很看好她未來的潛力。
雖然已經33歲，氣質和美貌出眾的Hantuchova，仍然是保養得相當得宜，依舊是國內外許多球迷最喜歡的女網選手之一，對此Hantuchova本人表示，秘訣就是在於：活得健康、吃得健康。
「維持身材苗條是我生活相當重要的一部分，這無關乎我是不是一名網球選手，剛好興趣和工作結合，我的工作也要求我必須維持體態，這是件很棒的事。」
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一戰決生死的美聯外卡驟死戰，由擅長敲全壘打的金鶯與藍鳥對決，最後果然以全壘打來決勝敗，兩隊打完正規九局都得到2分，到了延長賽11局下半，美聯打點王英卡納西恩轟出再見三分砲，讓藍鳥以5:2淘汰金鶯，將與遊騎兵進行下一輪的分區系列賽。2016年例行賽打完依舊同燈同分的金鶯和藍鳥，進行我倆沒有明天的驟死戰，二局下半包大人就帶給球迷振奮的一棒，全大聯盟最會打全壘打的金鶯也在四局上半，由打出47轟的全壘打王Trumbo還以顏色，藍鳥的七八九棒，在五局下半掀起一波高潮，連續3支安打的串聯，先把比數追平。藍鳥攻佔一三壘，而且只有一出局，但金鶯總教頭Showalter當機立斷換投手，收到最好效果，兩隊的牛棚投手這戰傾巢而出，都發揮絕佳的壓制力，九局下半金鶯再換上O'Day，面臨一出局一二壘有人的局面，結果又是一個神之調度，兩隊在正規九局打完，戰成2:2的平手，也用完所有牛棚後援投手，因此都換上先發投手接替投球。藍鳥的Liriano投了1.2局沒有失分，倒是金鶯的Jimenez狀況不斷，結果被美聯打點王Encarnacion一棒終結比賽，藍鳥終場就以5:2擊敗金鶯，順利獲得晉級，下一輪將對上美聯頭號種子德州游騎兵。（民視新聞綜合報導）
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（中央社記者張建中新竹 1日電）手機晶片廠聯發科宣布，推出曦力X23及曦力X27兩款升級版智慧手機系統單晶片，期協助手機廠客戶推出更多差異化智慧型終端產品。 聯發科指出，隨著曦力X23與曦力X27兩款升級版智慧手機單晶片推出，旗下曦力X20系列產品線涵蓋X20、X23、X25及X27，布局更趨完整。 聯發科執行副總經理暨共同營運長朱尚祖表示，曦力X23和X27不僅將雙攝功能優化，性能與功耗平衡方面也都有顯著提升，將可進一步增強聯發科曦力品牌的競爭力。 曦力X23及X27都採用十核三叢集架構，其中，曦力X27將大核主頻提升至2.6GHz，GPU主頻升級至875MHz，讓處理器綜合性能較曦力X25提升20%以上。 聯發科指出，曦力X23及X27內建封包追蹤模組，可根據功率放大器輸出信號的強弱，動態調整輸出供給電壓，在最大輸出功率下可節省約15%的電量。 此外，曦力X23及X27採用MiraVision EnergySmartScreen省電技術，可根據不同顯示內容和環境亮度智慧動態調整屏幕系統參數，且搭配人眼視覺模型技術，既能保證無損的視覺享受，又可降低最高達25%螢幕功耗。1051201
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